Veškeré detaily o domě

Sklepy

1. Dva sklepy: První sklep je přístupný přímo z interiéru domu, což je ideální pro uskladnění potravin nebo vín. Druhý sklep, nacházející se vlevo od vchodu, má svůj vlastní vchod. Oba prošly kompletní rekonstrukcí včetně podlahy, která byla odkopána, aby světlá výška sklepa byla 2m.

2. Kamenný sokl a drenážní systém: Základy byly odkryty a zpevněny, a díky implementovanému drenážnímu systému. Vývod drenáže je počítán na připojení do retenční nádrže na dešťovou vodu společně s dešťovou vodou ze střechy domu, což je ekologické řešení a lze čerpat dotaci Dešťovka (Nová Zelená Úsporám).

3. Rekonstruované klenby a nové podlahy: Klenební prostory byly zrekonstruovány a zatepleny a v prvním patře byly položeny zcela nové podlahy. Ty splňují podmínky pro čerpání dotace Nová zelená úsporám.

4. Moderní vybavení: Elektřina byla nově přivedena do obou sklepů, a ve sklepě s vlastním vchodem jsou připraveny rozvody vody a topení, stačí tedy připojit akumulační nádobu s konzolí pro tepelné čerpadlo nebo elektrický kotel.

5. Větrání a prevence proti prachu: Vývody na automatické větráky jsou připraveny pro odvod vlhkosti. Kamenné schody byly obnaženy a chráněny proti prachu.

Sklep 1 (venkovní vstup): 17,31 m2

Sklep 2: 7,63 m2

1.patro

1. Otevřený prostor: Veškeré příčky v prvním patře byly odstraněny, ponechány jsou pouze nosné zdi, které byly doplněny o Ytong příčky, aby zde mohl být vybudován nový záchod a koupelna s rozvody vody a odpadů i do 2.patra a prostor mezi kuchyní a obývákem se otevřel a prosvětlil.

2. Nové podlahy a moderní topení: Na nově položených podlahách se budete cítit jako doma. Skladba podlah splňuje dotační podmínky pro čerpání dotace Nová zelená úsporám. Navíc bylo instalováno podlahové topení, které zajišťuje příjemnou teplotu v chladných dnech.

3. Bezpečnost a zdraví: Proti radonu byl použit asfaltový pás, který chrání před naměřenou střední hodnotou tohoto radioaktivního plynu. Kromě toho byly provedeny úpravy odpadů a vody, a nově vybudovaná koupelna a záchod jsou odděleny od původní kuchyně.

4. Okna a výhled: Plastová okna s trojsklem nejen zlepšují izolaci, ale také splňují podmínky pro čerpání dotace Nová zelená úsporám. Okno do zahrady bylo prohloubeno a připraveno pro budoucí terásku s výhledem do přírody. Okno má bezpečnostní sklo.

5. Dlouhověkost a design: Trámy krovu byly ošetřeny proti hmyzu, aby sloužily dalších 100 let. Tento dům je připravený na dlouhodobé užívání. V době původní kamenné prvky , které byly očištěny a nyní jsou designovou částí domu.

Plocha: 57,04 m2

2.patro

1. Střecha jako vyšitá Na druhém patře jsme provedli kompletní rekonstrukci střechy. Přistavěli jsme dva nové budníky a vybudovali zeď ve štítu s oknem, které nabízí úchvatný výhled do okolní přírody. Původní střešní krytina byla nahrazena kvalitními plechovými taškami od Ruukki, což zaručuje dlouhou životnost a odolnost.

2. Komfortní teplota celý rok Systém zateplení střechy a budníků splňuje podmínky pro čerpání dotace Nová zelená úsporám. Prémiová izolace systému Steico byla zvolena s ohledem na častý problém vyšších teplot krovů v letních měsících. Díky tomu se v druhém patře domu ani v horkých dnech nebudete cítit nepříjemně.

3. Solární potenciál Na střeše je připraven vývod pro fotovoltaické panely, které mohou sloužit jako další zdroj tepla do akumulační nádoby. Investice do solární energie je nejen ekologická, ale také finančně výhodná.

4. Nové podlahy a okna Byly položeny nové podlahy a dvě stávající okna byla vyměněna. Nová okna v budníkách a štítu zajišťují dostatek světla a vzduchu. Kompletní rekonstrukce druhého patra zaručuje pohodlný a moderní životní prostor, aktuální stav rekonstrukce také flexibilitu zvolit si takové dispozice, které budou vyhovovat přímo kupujícímu.

Plocha: 51,80 m2

Vnější úpravy

1. Fasáda připravena Fasáda byla pečlivě odstraněna, zdi vyrovnány a připravena na zateplení provětrávanou fasádou.

2. Zpevněná příjezdová cesta Příjezdová cesta byla zpevněna štěrkem, takže se nemusíte obávat bouřlivého počasí. Pohodlně sem dojedete i v zimě.

3. Stromy a kadibudka? Už Ne! Dva dřevěné přístavky, včetně kadibudky, jsme zbourali. Místo nich máte teď volný prostor, který můžete využít podle svých představ.

4. Vývody topení a odpadů Nelegální jímka byla zasypána, takže nemusíte mít obavy z bezpečnosti. Z domu jsou vyvedeny odpady pro připojení tří komorového septiku s bio filtrem a připraven vývod topení na tepelné čerpadlo.

5. Vyměřili jsme pozemky se sousedy Vyměřili jsme digitálně pozemky se sousedy, vybudovali vrt a umístili nové čerpadlo do vrtu.

Plocha zahrady: 480 m2

Dokončení domu: Poslední kroky k vašemu novému bydlení

Nejhorší část rekonstrukce je již za námi. Od střechy až po topení, vše je na svém místě. Ale co zbývá, aby se z tohoto domu stal skutečně útulný a obyvatelný prostor? Zde jsou klíčové kroky:

1. Moderní technologie: Instalace tepelného čerpadla nebo elektrického kotle do sklepa zajistí účinné vytápění. Záleží na počtu osob a využití domu.

2. Akumulační nádoba: Pro udržení tepla a efektivního vytápění je vhodné mít akumulační nádobu v suterénu.

3. Sádrokartony a rozvod vody a elektřiny: Pokud plánujete využívat i druhé patro, sádrokartony na stropy a rozvod vody a elektřiny jsou nezbytné. Schody pak spojí obě patra.

4. Septik s biofiltrem: Připojení tříkomorového septiku s biofiltrem je důležité pro správnou úpravu odpadních vod. Opět záleží na počtu osob a využití domu.

5. Dešťová voda: Instalace retenční nádrže na dešťovou vodu je ekologickým řešením pro zahradu a zavlažování.

6. Fasáda a výmalba: Dům potřebuje novou fasádu a výmalbu. To dodá celému objektu svěží vzhled.

7. Podlahy a vybavení: Vyberte kvalitní podlahové materiály a zařiďte dům tak, aby byl funkční a pohodlný.

8. Druhé patro: Můžete pracovat s variantou, kdy druhé patro doděláte až v budoucnu. To vám umožní přizpůsobit si dům podle svých potřeb.

9. Terénní úpravy: Jelikož je pozemek v kopci doporučuje se udělat terénní úpravy na pozemku pro odvod dešťové vody jdoucí z kopce nebo drenážní systém na přední straně domu

Rádi vám poskytneme kontakt na specializovanou firmu v okolí, která citlivou rekonstrukci provedla.

Najděte svou Šumavskou Oázu v Odolenově i vy

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů